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                      3月全国价量齐跌 业界促放宽楼按限制

                      核心提示: 多伦多销售?#21046;?温哥华挫3成 CREA总裁Jason Stephen则称,在最近的联邦预算案中宣布的旨在帮助首次购房者政策措施,将需要一段时间才能生效,同时,许多潜在的购房者仍然受到抵押贷款压力测试的不利影响,特别是取决于他们想要购买的地方。

                      《星岛日报》报道,加拿大房地产协会(CREA)报告显示,3月份的房地产销售量价齐跌,并将其归咎于贷款压力测试的影响。地产界和银行界也在纷纷呼吁重新审视压力测试政策,放松贷款限制。

                      据CREA发布的数据显示,3月份MLS的销售额与去年同期相比?#38470;?#20102;4.6%,是2013年同期以来的最低水平。该机构还表示,卑诗省、亚省和沙省的销售额比10年同期平均水平低了20%以上,而魁省和新省的销售额则高于平均水平。

                      归咎于按揭贷款压力测试

                      从销售价格看,3月份平均售价同比下跌1.8%至481,745元。如不包括大温和大多地区这两个全国最活跃和最昂贵的市场,平均价格略低于383,000元。

                      CREA认为,自压力测试推出年多来,其影响仍然存在,而帮助首?#28201;蚣业?#26032;的补贴措施则尚未生效。尽管经济状况良好,但地产市场的活动仍处于多年来的最低水平。

                      CREA首席经济学家Gregory Klump表示,3月份报告表明,地方市场趋势基本处于僵持格局。虽然抵押贷款压力测试使购房融资的获取更具挑战性,但好消息是,持续的就业增长仍然支持住房需求,等待家庭负债减少后,最终应该转化为更强劲的房屋销售活动。

                      多伦多销售?#21046;?温哥华挫3成

                      CREA总裁Jason Stephen则称,在最近的联邦预算案中宣布的旨在帮助首次购房者政策措施,将需要一段时间才能生效,同时,许多潜在的购房者仍然受到抵押贷款压力测试的不利影响,特别是取决于他们想要购买的地方。

                      加拿大帝国商业银行(CIBC)?#26102;?#24066;场副首席经济学家Benjamin Tal也敦促监管机构重新考虑抵押贷款压力测试,认为该规定过于严格,应该提供一个更灵活的标准。他在昨日发表的?#29615;?#25253;告中写道,”对市场施加的压力测试可能?#28508;?#35201;的……但正确的数字应是200个基点(2%)吗?”

                      他认为,压力测试目前是在住房市场已经放?#28023;?#19988;信贷质量改善的情况下实施的,的确存在一些不足。

                      自压力测试实施以来,之前热门市场的活动已经放缓。最新的多伦多房地产委员会(TREB)数据显示3月销售?#21046;劍?#34920;明市场相对稳定,而温哥华房地产委员会的报告,也显示该地区的销售额较上月同比?#38470;?1.4%。最近几个月,TREB也在呼吁金融机构监管局(OSFI)重新审视压力测试,以减少其可能会对整体住房市场产生的?#22909;?#24433;响。

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